10:59 22 сентября 2016 г.
С начала года в Чувашии Управление Росреестра по ЧР зарегистрировало свыше 3000 договоров участия в долевом строительстве. По сравнению с прошлым годом в республике наблюдается небольшое уменьшение количества заключенных договоров, всего на 2%. Только в городе Чебоксары более 40 фирм занимаются строительством многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан. Есть среди них как опытные застройщики, так и новички. Заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Ирина Пудова расскажет о том, на что необходимо обращать внимание при участии в долевом строительстве и являются ли законными предварительные договоры и договоры займа в долевке.
Долевое участие в строительстве многоквартирного дома в нашей республике очень востребовано. Это прекрасная возможность приобрести жилье в новом, благоустроенном доме. Но в равной степени это довольно рискованное мероприятие, ведь фактически вы покупаете несуществующий объект, строящуюся квартиру. Поэтому, прежде чем вложить деньги в строительство своего будущего жилья, удостоверьтесь, что вы выбрали подходящего застройщика и у него все документы в порядке.
Первое, на что стоит обратить внимание, это фирма застройщика. По закону о долевом строительстве (Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») застройщиком может быть только юридическое лицо, никакие ИП или частные лица не могут заключать договоры участия в долевом строительстве. Можно запросить сведения из Налоговой службы из ЕГРЮЛ, чтобы удостовериться в правомерности работы данного застройщика. Изучите документы на земельный участок, он должен быть предоставлен для строительства многоквартирного жилого дома, в котором будет ваша квартира. Участок может быть как в собственности у застройщика, так и в аренде (субаренде). Попросите разрешение на строительство вашего дома или посмотрите информацию на сайте администрации. Указанные документы застройщик обязан предоставить по требованию. Очень рекомендую изучить проектную декларацию, она размещается в Интернете, на сайте застройщика. В частности, какие ранее объекты уже построены этим застройщиком. Чем их больше, тем надежнее застройщик. Так вы сможете убедиться в том, что он уже строил дома, узнать как живется в них людям, с какими проблемами дольщики сталкивались в ходе строительства.
Автономное учреждение Чувашской Республики «Редакция Комсомольской районной газеты «Касал ен» («Кошелеевский край») Министерства информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики
Первоисточник: Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике